朗詩地產(chǎn)是國企。

朗詩集團創(chuàng)立于2001年，是中國地產(chǎn)百強企業(yè)，是中國領先的綠色科技地產(chǎn)開發(fā)和運營企業(yè)，朗詩集團長期實施綠色科技差異化發(fā)展戰(zhàn)略，主營業(yè)務為住宅地產(chǎn)開發(fā)，同時正積極開展綠色養(yǎng)老、綠建科技、綠色金融服務等新業(yè)務。

朗詩自成立起，陸續(xù)成為“中國科技地產(chǎn)聯(lián)盟主席單位”、“全國地源熱泵工作委員會副主任委員單位”、“中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能分會常務理事單位”、“中國綠色建筑委員會綠色房地產(chǎn)學組創(chuàng)始會員單位”、“中國人居環(huán)境委員會副主任委員單位”，在行業(yè)標準制定方面發(fā)揮積極作用。公司先后獲得了“中國人居環(huán)境成就特殊貢獻企業(yè)”、“第五屆精瑞住宅科學技術(shù)獎”、“華夏建筑科學技術(shù)一等獎”、國家三星綠色建筑設計標識等業(yè)內(nèi)權(quán)威獎項;公司的多個開發(fā)項目被住房和城鄉(xiāng)建設部列為科學技術(shù)項目和國家“十一五”科技支撐計劃、“可再生能源應用典范樓盤”;朗詩承擔的節(jié)能技術(shù)研究課題——“城市住宅節(jié)能關(guān)鍵技術(shù)研究及示范工程”被認定為國際先進水平。朗詩地產(chǎn)由于在低碳減排、人居環(huán)境方面所做的貢獻，先后成為氣候組織成員、世博會零碳館戰(zhàn)略合作伙伴和聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署“氣候中和網(wǎng)絡”成員，成為中國低碳經(jīng)濟變革的驅(qū)動力之一。

買房怎么選開發(fā)商

一、用周期的眼光去判斷

任何一個行業(yè)都離不開幼稚期、成長期、成熟期、衰退期的周期性規(guī)律，房地產(chǎn)同樣如此。我們只需要看這家房企在當下周期到底是順勢而為還是想逆天改命，所謂君子謀時而動，順勢而為。

二、看房企的級別

說白了就是有沒有堅強的后盾，最直接的就是房企的融資成本和難度，從這個方面來看央企大于國企，國企大于民企，所以在這個時候選擇央企、國企會更靠譜。

三、看房企資產(chǎn)的質(zhì)量

房企的資產(chǎn)是否能夠快速變現(xiàn)?金融市場是否認可?有沒有下家會接受?簡單來說就是要看開發(fā)商的負債和負債的結(jié)構(gòu)，要看開發(fā)商資產(chǎn)的質(zhì)量和所在城市。比如寶能綠地都在做地標性建筑，屬于長周期低周轉(zhuǎn);華夏幸福的資產(chǎn)質(zhì)量都是郊區(qū)地產(chǎn)，或者遠郊地產(chǎn)。

四、看資本市場定價

資本市場遠比普通購房者更加清楚開發(fā)商當前的風險和機會，會第一時間給房企的估價。如果一家房企的債券價格已經(jīng)超過了百分之百，就說明它已經(jīng)不太安全了，購房者必須謹慎出手。