“長租公寓”,又名“白領公寓”,“單身合租公寓”,是房地產市場一個新興的行業(yè),將業(yè)主房屋租賃過來,進行裝修改造,配齊家具家電,以單間的形式出租給需要人士。

租公寓要考慮什么問題

1、定金支付注意事項。

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。3、公寓損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將公寓設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

2、收據(jù)押金條的保管。

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司另外如果公寓配帶有車庫的，需在合同內標明是否車庫另收出租費?？偠灾?，公寓出租雙方都需謹慎，將各種事宜提前說明，以免日后產生糾紛。

3、看房和咨詢的時候一直說要一年租期的房子，但管家拿出的電子合同是2年期。

一定要仔細閱讀合同，尤其涉及資金，期限，支付方式，違約責任，解約方式等重要條款的，務必要仔細小心，除非完全沒有其他選擇，否則不能隨意做出讓步，不然會為以后留下重大隱患。

長租公寓可能存在哪些問題

1、租金貸問題：

部分長租公寓在資本助力下，開始采取“高收低租”等不正當競爭手段“跑馬圈房”。為了彌補虧空、維持企業(yè)運轉，一些運營商強迫或誘導租客大量使用“租金貸”，讓金融機構一次性付清租期內所有租金，卻讓租客背上貸款；對房東則采取月付方式。監(jiān)管滯后讓租房市場魚龍混雜。這其中，既有幾乎全靠“租金貸”維生的企業(yè)，亦有不少為圈錢跑路而生的P2P變種公司。

2、裝修污染問題：

長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞，但記者調查發(fā)現(xiàn)，部分長租公寓在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題，亟待行業(yè)內部出臺統(tǒng)一規(guī)范。在裝修污染問題上，目前對于長租公寓應該采取怎樣的環(huán)保標準、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內并沒有統(tǒng)一的標準。健康受損的租戶難以維權的現(xiàn)象也普遍存在，一是因為甲醛等污染物對于健康的損傷難以量化，二是對于這些長租公寓企業(yè)究竟該負何責任也難以厘清。