1、土地性質(zhì)：70年住宅公寓的土地性質(zhì)為住宅用地或商住用地中的住宅部分，而普通住宅則包括別墅和宿舍等。2、產(chǎn)權(quán)年限：70年住宅公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限也是70年。3、建筑形態(tài)：70年住宅公寓一般為高層建筑，而普通住宅則包括獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等多種形態(tài)。4、戶型面積：70年住宅公寓的戶型面積相對較小，適合單身或小家庭居住，而普通住宅則有更大的面積選擇。5、價(jià)格差異：70年住宅公寓的價(jià)格相對較低，因?yàn)槠渫恋厥褂媚晗掭^短，且建筑形態(tài)和戶型面積等方面也有所不同，而普通住宅則價(jià)格較高。6、物業(yè)費(fèi)用：70年住宅公寓的物業(yè)費(fèi)用相對較低，因?yàn)槠湮飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。