在金此能夠房屋買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，一般需要繳納房產(chǎn)交易稅。近日，關(guān)于房產(chǎn)交易又出現(xiàn)了新的政策，下面就和小編一起來(lái)看看房產(chǎn)交易稅2020新政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)以及2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)交易稅2020新政策

1、此前，關(guān)于房產(chǎn)交易稅又出臺(tái)新的政策。8月11日，《中華人民共和國(guó)契稅法》獲全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)，并將于2021年9月1日起施行。由于涉及到個(gè)人買(mǎi)房成本問(wèn)題，契稅法的*問(wèn)題備受關(guān)注。目前，個(gè)人買(mǎi)房實(shí)際所繳契稅*為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅*為3%-5%。

2、契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定*并沒(méi)有調(diào)整，而且1%等優(yōu)惠*還會(huì)延續(xù)，購(gòu)房者不會(huì)比之前繳更多的稅。

3、我國(guó)早在1950年就開(kāi)征了契稅，現(xiàn)行的是1997年出臺(tái)的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，這一條例明確契稅*為3%-5%。為了落實(shí)稅收法定原則，8月11日，契稅從國(guó)務(wù)院暫行條例上升為法律，而*依然維持在3%-5%。因此，與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比，新法并未調(diào)整契稅*。

4、至于現(xiàn)行買(mǎi)房實(shí)際所交契稅*1%-2%，是因?yàn)閲?guó)家稅務(wù)總局在2016年的規(guī)范性文件（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）明確提出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房，減按1%、1.5%的*征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的*征收契稅。

二、房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)交易稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)交易稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等等，以下是具體內(nèi)容介紹。

1、契稅

一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2、營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6％，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是僅有住房的可以免除）。

3、交易費(fèi)

3元／平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。

4、測(cè)繪費(fèi)

按各區(qū)具體規(guī)定。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)

一般情況是在200元內(nèi)。

三、2020年二手房滿(mǎn)二年過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

1、*

*5.55%，由賣(mài)方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收*；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征*；

2、個(gè)人所得稅

*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭僅有住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅

*1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅

基準(zhǔn)*3%，優(yōu)惠*1.5%和1%，由買(mǎi)方繳納，若買(mǎi)方是*購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方*購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。