房屋租賃行業(yè)定義。房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式。房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業(yè)的客戶出租和房屋場經(jīng)營中的柜臺出租不屬于房屋租賃范圍。更多近日房屋租賃行業(yè)分析信息請查閱中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2015-2020年房屋租賃行業(yè)市場前景與投資分析預(yù)測報(bào)告》。房屋租賃行業(yè)是什么會(huì)計(jì)制度？屬于服務(wù)行業(yè)中的租賃業(yè)。主營業(yè)務(wù)收入按照合同確認(rèn)的收取的租賃收入，沒有合同的，實(shí)際收到時(shí)確認(rèn)收入。 應(yīng)收賬款的管理是一個(gè)相對復(fù)雜的問題，涉及企業(yè)經(jīng)營管理制度、客戶信譽(yù)標(biāo)準(zhǔn)要求、以及管理層對風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度等好多問題。作為會(huì)計(jì)人員應(yīng)該從核算方面遵循“謹(jǐn)慎性原則”，對于較長期限或有發(fā)生壞賬嫌疑難以預(yù)期全額收回的應(yīng)收款項(xiàng)，可以按照不同比例計(jì)提“壞賬準(zhǔn)備”。個(gè)人房屋出租是屬于啥行業(yè)?根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T 4754-2002）》劃分，房地產(chǎn)業(yè) 下分有：1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2.物業(yè)管理 3.房地產(chǎn)中介服務(wù) 4.其他房地產(chǎn)活動(dòng)租賃業(yè) 下分有：1.汽車租賃 2.農(nóng)業(yè)機(jī)械租賃3.建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃4.計(jì)算機(jī)及通訊設(shè)備租賃5.其他機(jī)械與設(shè)備租賃6.圖書及音像制品出租7.其他文化及日用品出租房屋租賃是營改增范疇,對房地產(chǎn)行業(yè)有什么影響？營改增減掉了房屋租賃的重復(fù)納稅環(huán)節(jié)，可以減少一定的稅費(fèi)，意味著在房屋租賃時(shí)雙方節(jié)約了一部分成本。首先，節(jié)約的稅費(fèi)與房租比起來，比重太??；其次，房屋租賃市場主要受我國整體房地產(chǎn)市場的影響，比如區(qū)域的供求關(guān)系、土地價(jià)格、銷售量、存量等因素影響。一個(gè)城市，對某類產(chǎn)品（比如高層）的開發(fā)量、供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求的時(shí)候，房租金就會(huì)下來。因?yàn)榉績r(jià)在供大于求和同質(zhì)競爭嚴(yán)重的情況下必然會(huì)下滑。也就是說，一、二手房市場會(huì)左右房屋租賃市場的價(jià)格，而營改增實(shí)行后，些微的租金便宜，對房地產(chǎn)行業(yè)影響可以說微乎其微。真正影響這個(gè)行業(yè)的，有政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、保障房計(jì)劃的實(shí)施和房產(chǎn)稅的實(shí)施。通過對房屋租賃行業(yè)定義分析了解到，房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。下文是對房屋租賃行業(yè)定義及分類信息介紹。按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿(mào)。公有房屋的所有權(quán)人是國家，但在租賃關(guān)系中，國家并不作為民事法律主體出現(xiàn)，而是采取授權(quán)的方式，由授權(quán)的單位具體管理。按照目前我國的管理體制，直管公房一般由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利;自管公房由國家授權(quán)的單位管理。私有房屋的所有權(quán)人是指持有完全的房屋所有權(quán)證的個(gè)人。對于持有共有權(quán)證書的私房主，只能稱為共有權(quán)人，共有權(quán)人必須在所有共有權(quán)人同意后方可將房屋出租。