1、購(gòu)房人持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》，交易登記中心依據(jù)上述證件出具《購(gòu)房資格證明》，證明有效期半年。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依據(jù)《購(gòu)房資格證明》簽訂購(gòu)房合同。

3、房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)在受理合同備案或辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)提交《購(gòu)房資格證明》進(jìn)行核驗(yàn)。

4、通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。注：購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年子女身份證件及親屬關(guān)系證明。購(gòu)房人夫妻未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交結(jié)婚證或民政部門(mén)出具的婚姻關(guān)系證明。

5、如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?

1、在現(xiàn)在的樓市當(dāng)中，已經(jīng)買(mǎi)房的人都在看漲，還沒(méi)買(mǎi)的人都盼著房?jī)r(jià)大跌。已經(jīng)看不到幾個(gè)能冷靜思考的市民了。房?jī)r(jià)再跌的時(shí)候，一批剛需族買(mǎi)到了非常高興，而有的人還在觀(guān)望等待，覺(jué)得能夠房?jī)r(jià)還會(huì)再跌。

2、等著等著房?jī)r(jià)又漲了，這個(gè)時(shí)候又開(kāi)始著急了，害怕房?jī)r(jià)越漲越貴，再不買(mǎi)就買(mǎi)不到了。就導(dǎo)致匆忙出手，平白無(wú)故的就多花了十幾二十萬(wàn)。要知道房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有頂和底，沒(méi)有人知道會(huì)漲多少跌多少。所以不要盲目的去湊熱鬧，往往會(huì)需要付出很大的代價(jià)，做人不要太貪婪，跌的時(shí)候就買(mǎi)入，漲的時(shí)候就賣(mài)出，不要浪費(fèi)自己辛苦轉(zhuǎn)來(lái)的血汗錢(qián)。

3、國(guó)家近年來(lái)一直在發(fā)布對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控和出臺(tái)各種政策，我們都知道，如果沒(méi)有政府出手的話(huà)，房?jī)r(jià)這個(gè)時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)還在瘋狂上漲吧，當(dāng)國(guó)家出臺(tái)一些鼓勵(lì)的政策時(shí)，就能意識(shí)到房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)開(kāi)始上漲，說(shuō)明市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)還在政府的掌控當(dāng)中。

4、對(duì)于那些想在海外置業(yè)的，對(duì)政策應(yīng)該保持關(guān)注，這樣才能對(duì)市場(chǎng)做到有把握?？梢酝ㄟ^(guò)多看看新聞，看政府是否有鼓勵(lì)政策，或者政府開(kāi)始控制或是收嚴(yán)，這些政策都會(huì)直接投射到市場(chǎng)上面。