1、在地稅局委托國稅局代征稅費的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：

(1)在國稅局辦稅服務廳指定窗口：①提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》;②自 然人申請代開發(fā)票，提交身份證件及復印件;其他納稅人申請代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會 信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(或稅務登記證或組織機構代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復印件。

(2)在同一窗口申報繳納增值稅等有關稅費。

(3)在同一窗口領取發(fā)票。

2、在國稅地稅合作、共建的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：

(1)在辦稅服務廳國稅指定窗口：①提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》;②自然 人申請代開發(fā)票，提交身份證件及復印件;其他納稅人申請代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信 用代碼的營業(yè)執(zhí)照(或稅務登記證或組織機構代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復印件。

(2)在同一窗口繳納增值稅。

(3)到地稅指定窗口申報繳納有關稅費。

(4)到國稅指定窗口憑相關繳納稅費證明領取發(fā)票。

代開的增值稅發(fā)票要怎么填寫?

1、“稅率”欄填寫增值稅征收率。免稅、其他個人出租其取得的不動產(chǎn)適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收、差額征稅的，“稅率”欄自動打印“***”。

2、“銷售方名稱”欄填寫代開地稅局名稱。

3、“銷售方納稅人識別號”欄填寫代開發(fā)票地稅局代碼。

4、“銷售方開戶行及賬號”欄填寫稅收完稅憑證字軌及號碼(免稅代開增值稅普通發(fā)票可不填寫)。

5、備注欄填寫銷售或出租不動產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識別號(或者組織機構代碼)、不動產(chǎn)的詳細地址。

6、差額征稅代開發(fā)票，通過系統(tǒng)中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額(或含稅評估額)和扣除額，系統(tǒng)自動計算稅額和金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣。

7、納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)代開發(fā)票，“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權證書號碼，“單位”欄填寫面積單位。

8、按照核定計稅價格征稅的，“金額”欄填寫不含稅計稅價格，備注欄注明“核定計稅價格，實際成交含稅金額×××元”。

租房發(fā)票在哪里開?

租房發(fā)票在房屋所在區(qū)域的地稅局開。開發(fā)票需要的證件有房產(chǎn)證、身份證復印件以及租賃合同，可讓房東辦理，如果房東沒空可讓其寫委托書委托代開，同時委托人也需要準備身份證復印件。如果開具的發(fā)票抬頭是“公司”的，租賃合同內的承租方必須要讓其公司蓋章;是“個人”的，只需承租方簽字即可。