近年來有關(guān)房產(chǎn)***的報道越來越多，再加上現(xiàn)在很多房屋都是以期房的形式來售賣的，所以不要以外買房就不存在什么風(fēng)險。特別是期房如果在建設(shè)過程中遇到開發(fā)商資金鏈斷裂，那么此房子就變成了爛尾樓。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解爛尾樓什么意思以及爛尾樓形成的原因。

爛尾樓什么意思

爛尾樓所指的是房產(chǎn)項目在辦理完用地以及規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)后，在建設(shè)過程中因為房產(chǎn)開發(fā)商沒有繼續(xù)投資房產(chǎn)建設(shè)的能力，而將正在建設(shè)的房產(chǎn)停工并且超過一年以上。導(dǎo)致爛尾樓的原因有很多，例如房產(chǎn)開發(fā)商資金緊張、項目違法違規(guī)或是建設(shè)項目涉及到經(jīng)濟***等等，但絕大部分都是因為開發(fā)商資金鏈條斷裂。

爛尾樓形成的原因

1、由于大部分地區(qū)房產(chǎn)過熱，在我國***的調(diào)控以后，各開發(fā)商的信貸資金不斷收縮，致使在建工程后續(xù)的資金無法跟上進度，而導(dǎo)致最后變成爛尾樓。

2、由于國際的經(jīng)濟環(huán)境出現(xiàn)很大的轉(zhuǎn)變，切斷了一些開發(fā)商的資金來源，使得在建工程被迫停工成為爛尾樓。

3、因房地市場的定位不明確，所以對于房產(chǎn)銷售的前景影響非常大，也迫使很多房產(chǎn)投資者只能將工程停工求變。

4、有一些工程是由于施工的質(zhì)量低劣，被強制要求停工，甚至有的存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，到最后就只能爆破拆除。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于爛尾樓什么意思以及爛尾樓形成的原因相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。無論購買什么樣的房子都是需要面臨一定的風(fēng)險，所以購買前一定要小心謹(jǐn)慎點。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注本站。