現(xiàn)如今購(gòu)房者除了關(guān)注房?jī)r(jià)方面的問(wèn)題，對(duì)于房子產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題也同樣非常關(guān)注，因?yàn)檫@關(guān)系到房屋行使相關(guān)權(quán)利的時(shí)間。那么，房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思呢?房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理呢?下面就讓我們一起來(lái)了解了解吧。

產(chǎn)權(quán)年限是什么意思

房子產(chǎn)權(quán)年限所指的是房子的建筑產(chǎn)權(quán)歸屬年限，這年限是經(jīng)過(guò)多方論證過(guò)的，它涵蓋了民用、商用、工業(yè)用這三種建筑房，按照其不同的建筑類型來(lái)限制產(chǎn)權(quán)年限。其中，民用建筑住宅的歸屬年限為七十年，工業(yè)用地建筑以及教育用地建筑的歸屬年限為五十年，而商業(yè)用地以及娛樂(lè)設(shè)施用地的建筑歸屬年限為40年。

房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理

1、70年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式

土地使用者可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用續(xù)期，如果此房屋不是屬于社會(huì)公共利益所要回收的，那么管理部門(mén)就應(yīng)該給予批準(zhǔn)。批準(zhǔn)以后，申請(qǐng)人需預(yù)土地管理部門(mén)重新簽訂土地有償使用合同，并支付土地有償使用費(fèi)，這樣房產(chǎn)所有權(quán)就成功續(xù)期。

如果是土地使用權(quán)限到期者為申請(qǐng)續(xù)期，那么國(guó)家將無(wú)償?shù)氖栈赝恋厥┕?quán)，而房屋所有權(quán)也就隨著土地使用權(quán)被收回而消失。若申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，那么國(guó)家將無(wú)償?shù)膶⑼恋厥褂脵?quán)收回，但在房產(chǎn)上回給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、40年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式

按照相關(guān)規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)限若是到期，則將自動(dòng)續(xù)期，如果是非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)到期，必須按照相關(guān)法律規(guī)定來(lái)辦理，但對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)到期的處理方式我國(guó)還沒(méi)有具體的細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思以及房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。