房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)（服務業(yè)），K門類，行業(yè)編號70，是與金融業(yè)并列的，互不隸屬。

國家統(tǒng)計局修訂明確，第三產(chǎn)業(yè)即為服務業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的主體是房地產(chǎn)開發(fā)商，帶動鋼材、水泥等材料行業(yè)、建筑施工、設計裝修等其他行業(yè)。

什么叫房地產(chǎn)？

1、作為一種客觀得存在的物質形態(tài)，房地產(chǎn)就是說房產(chǎn)以及地產(chǎn)總的稱呼，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)指的是建筑在土地上的的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、、衛(wèi)生、體育以及用房等。地產(chǎn)指的是土地及其上下一定的空間，也包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自身的一些特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學方面又被稱之為不動產(chǎn)。

2、存在形態(tài)可以有三種：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，它的拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

3、法律意義上的房地產(chǎn)本質是一種財產(chǎn)權利，這種財產(chǎn)權利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權利，如權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

4、按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行．

5、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務等），均按照4％的稅率征稅。