90平方以下契稅為1%，90平方~144平方以下契稅為1.5%，144平方及以上的、房產性質為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產單價超過地方***規(guī)定界限的契稅為3%。

什么是契稅?

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收?，F行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

1、納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人征收一次性契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以***名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證，***即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

2、契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率征收。

契稅征收標準

根據《契稅暫行條例》規(guī)定，我國契稅稅率是3%～5%的幅度稅率。為什么實行幅度稅率?主要是因為我國各地的經濟發(fā)展水平不一，所以，各省市人民***要根據當地的實際情況決定具體的契稅稅率，因此，各地稅率會不一樣，有些可能會低于3%~5%，但是不能高于這個范圍。

對于大部分地區(qū)來說，房屋契稅征收分為三個標準，分別是：房屋面積90平方米以下(含90平方米)，契稅征收稅率是1%;90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的稅率征收;房屋面積144平方米以上的，一般是按3%的稅率征收契稅。另外，房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。