1.286萬平方千米。沈陽是遼寧省省會(huì)、副省級(jí)城市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，是東北地區(qū)重要的中心城市、先進(jìn)裝備制造業(yè)基地和國家歷史文化名城。沈陽地區(qū)以平原為主，地勢(shì)平坦，平均海拔50米左右，山地丘陵集中在東北、東南部，屬遼東丘陵的延伸部分。西部是遼河、渾河沖積平原，地勢(shì)由東向西緩緩傾斜。全市海拔最高點(diǎn)為447.2米，位于法庫縣廟臺(tái)山；海拔最低點(diǎn)為5.3米，位于遼中區(qū)于家房鎮(zhèn)。

沈陽買房必買的4大地段

1、皇姑教育區(qū)：很多名校都在皇姑區(qū)，很多人認(rèn)為只有皇姑才是沈陽的市核心。

2、沈河教育區(qū)：沈河區(qū)是沈陽的經(jīng)濟(jì)核心、政治核心和教育核心，在這里買房，一定會(huì)有空間的。

3、長白教育區(qū)：長白島區(qū)域是沈陽新興起來的區(qū)域，位于和平區(qū)南部，新區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

4、沈北生態(tài)區(qū)：沈北新區(qū)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，樓盤多以低密住宅為主，增加了居住舒適度。

沈陽人為什么不買渾南房子？

1、樓盤平均價(jià)格偏高：沈陽***大力打造渾南，導(dǎo)致渾南房子的價(jià)格居高不下，對(duì)比沈陽其他區(qū)域，渾南在房價(jià)上并沒有太大的優(yōu)勢(shì)。

2、渾南發(fā)展還不夠好：買房比較注重房子的增值問題，特別是現(xiàn)在房價(jià)整體還是比較貴的，所以買房會(huì)考慮當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況。

3、配套設(shè)施沒有到位：渾南屬于新發(fā)展地區(qū)，其周邊的配套設(shè)施比較差，人流小，生活不是很方便。