初始登記是指在房子竣工后，開發(fā)商向房管局申報，通過審核后確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利，也叫作確權(quán)。初始登記是為業(yè)主辦理房產(chǎn)證不可缺少的一步，如果開發(fā)商沒有進(jìn)行初始登記就無法辦理房產(chǎn)證，業(yè)主本人也不能辦理。 房產(chǎn)證大證和小證是什么意思 1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商...