1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn))。 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào))。 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審)。 6...

轉(zhuǎn)按揭主要是指借款人將已抵押貸款的房屋出售并征得貸款銀行同意由買方繼續(xù)償還的貸款。在如今也是二手房交易中比較常見的。將仍處在按揭中的房屋進(jìn)行交易，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款，二手房市場可以辦理同行轉(zhuǎn)按揭也可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭。在辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，由于買方的資信、貸款意愿、購房資金、收入狀況、資金安排等方面不盡相同，因此在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。...