就房子而言，便有很多不同的類(lèi)別。商品房我們都清楚，指的是開(kāi)發(fā)商向***機(jī)關(guān)單位租用土地建筑的房子，然后建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。而房改房是什么呢？房改房和商品房的區(qū)別 又是什么？ 1、房改房 房改房指的是1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。 已購(gòu)公有住房...

1、房屋來(lái)源不同：房改房是國(guó)家對(duì)職工的一種補(bǔ)償，而商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建成的房屋。 2、房屋價(jià)格不同：房改房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或***出售，而商品房銷(xiāo)售價(jià)格是由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)供求關(guān)系決定的。 3、銷(xiāo)售對(duì)象不同：房改房有限制，而商品房沒(méi)有任何限制。 4、購(gòu)房面積不同：房改房有“控制指標(biāo)”，而商品房面積大小可隨意選擇。 5、優(yōu)惠政策不同：房改房有優(yōu)惠政策了，而購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有優(yōu)惠...

全款買(mǎi)房可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是需要注意以下幾點(diǎn)：　　1.購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自購(gòu)房合同備案登記之日起，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng);　　2.所購(gòu)商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?！　?.購(gòu)買(mǎi)再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)?！　?.所購(gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)購(gòu)房提取...

您好！房改房是福利分房之后，個(gè)人按照一定的價(jià)款將產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)為個(gè)人所有的福利分房，一樣是個(gè)人的完全產(chǎn)權(quán)，但是與商品房不同的是上市出售過(guò)戶交易時(shí)，房改房需要繳納土地出讓金，在繳納土地出讓金之后就是“商品房產(chǎn)權(quán)”了，而商品房是由開(kāi)發(fā)商在取得土地之時(shí)就已經(jīng)繳納過(guò)的...

1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房的對(duì)象是有限制的，并不是任何人都可以享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的，購(gòu)買(mǎi)“房改房”的對(duì)象，只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品住房的消費(fèi)者基本上是不受任何限制的?！吧唐贩俊钡某鍪蹖?duì)象是公開(kāi)面向社會(huì)廣大公民。 2、購(gòu)買(mǎi)面積的不同，在房改售房中，對(duì)購(gòu)房的面積是有所控制的...