1、供地不足 絕大多數(shù)市場(chǎng)分析預(yù)判，都會(huì)將土地供應(yīng)作為研判的重要依據(jù)，預(yù)供應(yīng)的土地和實(shí)際供應(yīng)的土地差額大，實(shí)際供應(yīng)的土地與市場(chǎng)存貨的消化速度不成正比，的確會(huì)影響到房?jī)r(jià)。 2、供需關(guān)系 土地供應(yīng)掛鉤的是供需，但不等同于供需。客戶的需求和市場(chǎng)的庫(kù)存不成正比才會(huì)真正產(chǎn)生影響，比如西安的搶人，大量的人口落戶，導(dǎo)致的供需不均衡。 3、炒作 開發(fā)商捂盤惜售，借助媒體、自媒體、中介聯(lián)合炒作...