1 買房子要交哪些稅 　　買房子稅分兩種。 　　一、一手房屋交易稅費。 　　1、 契稅。 　　2、 印花稅。 　　二、二手房房屋交易稅費。 　　1、非普通住宅契稅3%，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 　　2、個稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 　　3、過戶費用：...

1、要查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效?！笨芍?，取得商品房預(yù)售許可證是出賣人合法預(yù)售房屋的前提。因此，在買房前，要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商出示，或者到地方住建局去查詢，也可以自己在網(wǎng)站上查詢。 2、定金。簽訂購房合同之前...

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。 2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。 3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。 4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。 5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水淹的風(fēng)險。其次...