陽臺面積計(jì)算 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定：對于全封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積來計(jì)算；對于未封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積的一半來計(jì)算。 陽臺的封閉方式以經(jīng)報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》為準(zhǔn)，開發(fā)商不得擅自變更。 有的出賣人賣房時(shí)，陽臺是不封閉的，但交樓時(shí)將陽臺封閉，并向買受人收取另外一半的費(fèi)用，這是違反報(bào)批的《商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》的行為，買受人可以不予接受。...

通常情況下，我們買的房子都是封閉式的陽臺，根據(jù)相關(guān)計(jì)算規(guī)則，建筑面積90平米到140平米的房子，陽臺的建筑面積總和不能夠超過15平米。建筑面積超過140平米及140平米以上的住宅，陽臺的面積總和不能夠超過18平米，房面積在90平米以下的，陽臺面積不能超過15平米...