宅基地，房地產(chǎn)術語.一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有,利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型.宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，宅基地使用權人可以享有占有和使用的權利.宅基地使用權經(jīng)審核批準的宅基地，使用人有長期使用的權利.但因國家建設需要征用土地或依法重新規(guī)劃土地時，使用人需服從國家或集體組織的統(tǒng)一規(guī)劃...