房改房又稱已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。 房改房拆遷怎么賠償 房改房購買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》浚洳疬w補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金...

房改房又可以叫做已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工按照國家和縣級以上地方人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)政策規(guī)定，以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公房。如果房屋是按成本價購買的，則房屋所有權(quán)屬于員工。如果以標(biāo)準(zhǔn)價格購買房屋，則員工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后屬于員工。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，它是從住房制度向住房商品化過渡的一種形式。 法律依據(jù)...

從法律性質(zhì)上講，部分產(chǎn)權(quán)的房改房實(shí)際上是代表國家行使國有資產(chǎn)管理權(quán)的住房單位和購房職工間的特殊共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。該“共有”表現(xiàn)在：1.購房者所購住房的價值構(gòu)成上包含有售房單位的出資部分，并且各自占有一定比例。詳言之，部分產(chǎn)權(quán)的房改房的標(biāo)準(zhǔn)價是已扣除土地占用等成本因素，并采取付款方式含工齡折扣等方法后的優(yōu)惠價格，故其低于成本價，更低于市場價，不再是房屋商品價值的完整體現(xiàn)。實(shí)際上，標(biāo)準(zhǔn)價低于成本價的部分...