購房者在售樓處看房的時候，相信很多專業(yè)術語都聽不太懂，很容易被售樓處的人忽悠。售樓處的人經常會將房屋的公攤率和公攤系數(shù)這兩個概念混為一談，下面為大家分享公攤系數(shù)和公攤率的區(qū)別，公攤系數(shù)國家標準，公攤系數(shù)怎么計算 ，一起來看看吧。 一、公攤系數(shù)和公攤率的區(qū)別 在房地產行業(yè)中，有很多的概念需要我們在購房前了解清楚，比如公攤系數(shù)和公攤率的區(qū)別有哪些？這是對大家?guī)椭艽蟮闹R...

公攤系數(shù)是什么意思 　　公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。 　　公攤面積包括樓梯間(屋面樓梯間)、電梯間(電梯機房)、管道井(電井、水井、暖井等)...

公攤系數(shù)是個因變量，關于公攤系數(shù)共有四種情況：一種是多層住宅區(qū)，公攤系數(shù)在10％到16％之間；第二種是電梯的板式高層建筑，公攤系數(shù)通常在18%到25％當中；第三在電梯的塔式小高層建筑，公攤系數(shù)一般在18%到22％之中；最后一種在有電梯的塔式高層建筑，公攤系數(shù)在20%到30％之間。 公攤系數(shù)是個因變量，來源于實際的公攤面積和套內面積。所以每個地方的公攤系數(shù)都不一樣...

1、公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積／套內面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。 2、房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺...