1、按照房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%，適用于商品住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房等;貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%，適用于第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房等。 2、按照還貸能力計(jì)算：具體計(jì)算公式為(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 3...