上海的公寓房值得買(mǎi)。因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以投資，而且還滿(mǎn)足居住需求。并且根據(jù)上海近年推出的房產(chǎn)新政來(lái)看，公寓房的購(gòu)置將不受限制，對(duì)于外地人士來(lái)說(shuō)，是非常好的消息。因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的限購(gòu)條件，不符合規(guī)定，有錢(qián)也買(mǎi)不了...

公寓一般為商業(yè)用地。個(gè)人的公寓房產(chǎn)，一般是商住房，此類(lèi)住房土地使用權(quán)年限是50年。商住房物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用很高，而且此類(lèi)正規(guī)住房是沒(méi)有煤氣入戶(hù)的，不允許明火做飯。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房資格的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公寓房是值得購(gòu)買(mǎi)的。1、弊端：土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10%...