按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會履行下列職責： 　?。ㄒ唬┲贫?、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則； 　?。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； 　?。ㄈ┻x聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)； 　　（四）決定專項維修*使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施； 　?。ㄎ澹┲贫ā⑿薷奈飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 　?。┓?..