容積率過(guò)大或是過(guò)低對(duì)購(gòu)房者都是有一定影響的，不過(guò)也有比較標(biāo)準(zhǔn)的容積率，大致情況如下：一般來(lái)說(shuō)，如果房子屬于獨(dú)立別墅，那容積率在0.2～0.5之間比較合適；如果房子屬于聯(lián)排別墅，容積率在0.4～0.7之間比較合適；房子是6層以下多層住宅，容積率在0.8～1.2之間比較合適；房子為11層小高層住宅，容積率在1.5～2.0之間比較合適；房子為18層高層住宅，容積率在1.8～2.5之間比較合適...

容積率指的是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。假設(shè)總占地面積10萬(wàn)平米,容積率3.5,就意味著建筑面積達(dá)到35萬(wàn)平。但按照規(guī)定,道路兩側(cè)退紅線5-10米,綠化30%,道路20%,還得保證日照,控制樓間距,設(shè)置公共配套設(shè)施,能拿來(lái)蓋房子的占地面積能有多少!容積率0.5-1一般為別墅花園房,1-1.5為小高層,1.5-2.2就是13-24層左右的高層了,3.0就是33層的高板樓了,3...