從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅未有擴(kuò)大，二手房?jī)r(jià)格漲幅連續(xù)兩個(gè)月明顯收窄，多達(dá)14個(gè)熱點(diǎn)城市的二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下調(diào)。 一線城市降溫明顯，新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月止?jié)q，二手房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月下跌。其中，深圳房?jī)r(jià)領(lǐng)跌，新房?jī)r(jià)格跌幅全國(guó)*，二手房?jī)r(jià)格跌幅位居第二。 一線城市二手房?jī)r(jià)連跌兩個(gè)月 從10月環(huán)比數(shù)據(jù)看，4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格持平，9月為下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月止?jié)q...

1、供需關(guān)系 房?jī)r(jià)下跌的原因主要是供需關(guān)系決定。目前中國(guó)房子數(shù)量已很大，已可以滿足需要，是房子控制在少數(shù)人手中，空置率很高。加上在建、續(xù)建，特別是大量保障性住房陸續(xù)投放，近期就會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，而后一路下降。遠(yuǎn)期，由計(jì)劃生育因素，二十幾年后，一家會(huì)有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關(guān)系因素制約，房?jī)r(jià)必然下降，近期小降，中期中降，遠(yuǎn)期大降。 2、利率上升 當(dāng)利率上升時(shí)，貸款變得更加昂貴...