1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問題，但是還在質保期之內(nèi)，毫無疑問應該由開發(fā)商來承擔維修的責任，并且給業(yè)主家里帶來的損失，也應該由開發(fā)商來負責承擔。 2、如果已經(jīng)過了質保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導致的，需要由業(yè)主本人來承擔維修的費用。也可以通過物業(yè)公司來幫忙維修，但是費用由業(yè)主本人來承擔。具體的費用是多少，需要跟業(yè)主來商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過司法途徑。 3...

1、因自然原因導致的漏水：如果頂樓的漏水是由于雨水侵蝕、自然老化等自然原因導致，通常情況下，開發(fā)商在交房后的一段時間(如保修期內(nèi))需要承擔維修責任。保修期一般為五年，如果在此期間發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，業(yè)主可以向開發(fā)商要求維修。 2、屋頂設施損壞引起的漏水：如果漏水是由于屋頂?shù)脑O施(如天窗、排水管、空調(diào)外機等)的損壞引起，責任一般由業(yè)主負責。特別是對于頂樓業(yè)主，自行安裝的空調(diào)外機和其他設施，若出現(xiàn)漏水...