一、樓面價(jià)樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許*建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的*面積。樓面價(jià)一定程度表明了該項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。1、樓面地價(jià)＝土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積＝土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率；2、規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率；3、容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。例如，拍賣(mài)的土地面積為13145平方米，容積率為3.2，*成交價(jià)為4...

樓面價(jià)是指拍下土所建設(shè)的面積分?jǐn)偝龅耐恋剞D(zhuǎn)讓價(jià)格，用土地的總價(jià)格來(lái)除以它的建筑面積的最大使用值。房?jī)r(jià)計(jì)算指標(biāo)有關(guān)，一個(gè)是土地價(jià)，另一個(gè)是規(guī)劃得容積率，而樓面價(jià)在出售計(jì)算的時(shí)候就包括了土地的成本。 樓面價(jià)的計(jì)算方法 計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。(土地總面積*容積率這個(gè)只是地上部分算容積率的面積。總建筑面積還有地下和一些不算容積率的面積)...