商住樓指的是這個樓的使用性質(zhì)可分為住、商兩用的類型。兩者之間的區(qū)別首先居住性質(zhì)不同；商住房既可以居住，又可以注冊公司辦公用，普通住則宅只能用來居住。其次限購性質(zhì)不同；目前的限購令中普通住宅受限購，商住樓則不限購。繳稅不同；再出售時商住樓的房子需要繳納增值稅，而普通住宅則不需要。 一、什么是商住樓？ 商住樓就是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層為商場、商務、商店，其余為住宅的綜合性大樓。...

商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年。購房者在買房的時候應該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開來，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同。相信不少購房者在買房的時候都會有此類疑惑，商業(yè)住宅跟普通的商品住宅有什么區(qū)別？它有著怎樣的利弊...