房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有，獨有就能一個人對房子做決定，包括此房抵押，買賣等，共同所有就是這個房子要大家一起才能處理。 如果是婚前就下了產(chǎn)權(quán)單獨所有，那就是一個人的財產(chǎn);如果婚后下了產(chǎn)權(quán)單獨所有那也要算雙方財產(chǎn)。與夫妻另一方無關(guān)...