首先可以考慮“轉(zhuǎn)按揭”，直接將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買(mǎi)家的名下，到時(shí)貸款就由買(mǎi)家處理。不過(guò)，有的銀行可以辦理，有的是不接受這種方式。如果無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭，就只能選擇還清房貸了，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。還清房貸的資金可以從第三方借貸；也可以自己直接還款；甚至可以與買(mǎi)家協(xié)商，用買(mǎi)家首付款。 一、轉(zhuǎn)按揭 “轉(zhuǎn)按揭&rdquo...

1、轉(zhuǎn)按揭：即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款：即買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方，一般為總成交額的30%至40%，賣(mài)方可利用買(mǎi)方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：賣(mài)方可以選擇利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件...

1、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 二手房交易最常見(jiàn)、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 2、轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上） 轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款...