現(xiàn)在有很多看房的業(yè)主都是次買(mǎi)房，因此對(duì)于一些買(mǎi)房的流程，還有買(mǎi)房時(shí)要留意的一些事項(xiàng)都還不是很了解，更別說(shuō)是應(yīng)付開(kāi)發(fā)商的各種陷阱了。今天小編就帶你來(lái)了解下新手買(mǎi)房要注意哪些坑 ，和要注意的事項(xiàng)有哪些？趕緊跟著小編一起來(lái)具體的了解了解吧。 一、五證不全 一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”，“二書(shū)”。在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件...

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：購(gòu)房者需要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在產(chǎn)權(quán)***等問(wèn)題。 2、虛假宣傳：房屋銷(xiāo)售廣告宣傳中可能存在夸大事實(shí)或者不實(shí)的情況，購(gòu)房者需要在購(gòu)房前進(jìn)行核實(shí)。 3、繳納定金：從法律意義上說(shuō)，開(kāi)發(fā)商向消費(fèi)者收取誠(chéng)意金是一種違法行為。 4、捂盤(pán)惜售：反映的本質(zhì)是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售時(shí)機(jī)和推售節(jié)奏的選擇。 5、銷(xiāo)控假象：利用銷(xiāo)售信息不對(duì)稱(chēng)，利用假銷(xiāo)控表制造假像，誘使更多購(gòu)房者倉(cāng)促下單。 6、霸王條款...

1、不要忽略物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。這些費(fèi)用可能會(huì)影響自己的預(yù)算，一定要提前預(yù)估。 2、不要只看房子的內(nèi)部，也要關(guān)注周邊環(huán)境，例如附近是否有學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等。 3、不要輕信開(kāi)發(fā)商的宣傳口號(hào)，一定要多方了解房屋的真實(shí)情況。 4、不要盲目跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)熱門(mén)樓盤(pán)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的房屋。 5、不要忽略房產(chǎn)證等重要文件，要保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和完整性，以免被騙子欺騙。 什么戶(hù)型會(huì)更保值一些？...

1、虛假宣傳 消費(fèi)者在買(mǎi)房前的第一手資料往往是項(xiàng)目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商之間信息不對(duì)稱(chēng)，造成雙方之間的誤解，而背后藏著的卻是開(kāi)發(fā)商過(guò)于失真的營(yíng)銷(xiāo)包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，要理性看待房地產(chǎn)廣告，它只能作為一種參考資料，不要盲信盲從。購(gòu)房者應(yīng)看清買(mǎi)房陷阱，到實(shí)地進(jìn)行察看、同時(shí)要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證...