劃撥土地是***行為，這種土地上所建設(shè)的房屋一般稱為"政策房"，比如安居工程房,經(jīng)濟(jì)適用房，還有單位所建設(shè)的房屋經(jīng)過房改稱為房改房.這些房屋的取得一般都有政策上的限制，比如戶籍,家庭無住房等.這類房屋也可以取得房產(chǎn)證，沒有風(fēng)險，只是在滿足相關(guān)條件后才可以上市交易(如經(jīng)適房購買后五年內(nèi)不得出售).交易時必須繳納土地出讓金，按照房改房,安居房,經(jīng)適房依次為交易價的1%,2%,15%....