小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體用地上基本建設(shè)的房子，未辦有關(guān)有效證件，未交納土地出讓等花費，其不動產(chǎn)登記證并不是由國家房管所單位頒發(fā)，反而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房可以交易，可是，小產(chǎn)權(quán)房是不可以向非本團體組員的第三人出讓或售賣的...

1、先登記或者是申請，需要提供身份證件、買賣合同，都需要準備原件。 2、工作人員進行權(quán)屬審核，向主管部門報批，審核通過后通知雙方來辦理過戶手續(xù)。 3、在辦理的時候，需要帶上身份證、戶口本等材料，也需要支付稅費。 4、最后可取得證書或證明。 在購買房子的時候有哪些注意事項 1、建議盡量把大產(chǎn)權(quán)的房子作為購買的第一選擇，這樣就不需要承擔(dān)很大的風(fēng)險了，建議在購買之前，先去了解一下當?shù)氐母鞔蠓吭?..

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買賣的。在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。沒有合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓的過程中易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”...