1、商住樓就是既可以用于商業(yè)辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業(yè)用途。 2、商業(yè)樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業(yè)樓的土地使用年限為40年，住宅樓的土地使用年限為70年。 3、住宅樓的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)都是按照民用收費(fèi)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的。商業(yè)樓的水電費(fèi)等是按照商業(yè)水電費(fèi)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。 4、普通住宅既可使用公積金貸款，也可使用商業(yè)貸款...