1、小產(chǎn)權(quán)房能居住的時(shí)間不定，或許為10~20年或許為永久。 2、由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是在非正常出售的宅基地上，因此房產(chǎn)并非商品性質(zhì)的住宅，其房產(chǎn)資料也不齊全，沒(méi)有辦法上市交易，更無(wú)法確定小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限。 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？ 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)，亦稱&ldquo...

小產(chǎn)權(quán)房能居住的時(shí)間不定，或許為10~20年或許為永久。由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是在非正常出售的宅基地上，因此房產(chǎn)并非商品性質(zhì)的住宅，其房產(chǎn)資料也不齊全，沒(méi)有辦法上市交易，更無(wú)法確定小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 1、買賣合同無(wú)效。 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外。也就是說(shuō)合同有效是例外情況，比如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的...