1、公寓40年產(chǎn)權(quán)針對的是土地，當(dāng)土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，都應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 2、國有土地使用權(quán)作為相對獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者...

公寓產(chǎn)權(quán)40年后，并不需要再重新的購買，只需要補(bǔ)繳相關(guān)的土地出讓金，那么產(chǎn)權(quán)將會(huì)自動(dòng)存續(xù)。我國《物權(quán)法》第149條有相關(guān)明確的規(guī)定，其中說明住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。 商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別？ 1、產(chǎn)權(quán)年限不同。 首先，房屋的使用時(shí)間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。 2...