房地產(chǎn)契稅是指在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，房地產(chǎn)的承受人所繳納的一種稅。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅，建筑面積在90到144平米的，交納總房款1.5%的契稅，建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅，如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。房地產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)，是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專(zhuān)門(mén)稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的酌情予以減半或免征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。