三價(jià)合一，就是以后二手房交易中的所有價(jià)格都統(tǒng)一（成交價(jià)、評(píng)估價(jià)以及網(wǎng)簽價(jià)），并且按照這個(gè)價(jià)格來(lái)計(jì)稅以及申請(qǐng)貸款。即“銀行評(píng)估價(jià)=實(shí)際成交價(jià)=網(wǎng)簽備案價(jià)”。

三價(jià)合一，在二手房交易中最直接的變化主要是首付增加或稅費(fèi)增加。首付增加：如果以國(guó)土局計(jì)稅評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，即銀行貸款按照計(jì)稅評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行，由于還跟不上實(shí)際成交價(jià)（一般是7成），那么最直接的影響就是首付增加。稅費(fèi)增加：如果以實(shí)際成交價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，那么首付沒(méi)有變化，稅費(fèi)則會(huì)增加。